Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Savigny-sur-Orge, offrant 175 m² de surface habitable (hors sous-sol) sur un terrain de 634 m².
Construite en 1964, elle allie charme ancien et modernité avec une isolation extérieure et une toiture en tuiles terre cuite en excellent état.
La maison dispose de 9 pièces, dont 8 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant.
Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Un balcon et un jardin offrent des espaces de détente en plein air. La hauteur sous plafond de 2.50 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
Une cave et un sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine est entièrement équipée, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cette maison regorge de potentiel. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce cadre enchanteur, avec une vue panoramique sur les environs.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et un restaurant. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont accessibles. En voiture, à 10 minutes, vous pourrez accéder à 14 tramways et à plusieurs parcs et jardins. Un hôpital est également à 15 minutes en voiture. Bon rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère.
Ce bien vous est présenté par Georges CELESTIN - ADC 75[Coordonnées masquées]04 605, pour l'agence MyFactotum.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4730.00 et 6450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75[Coordonnées masquées]45472
AC ADC75[Coordonnées masquées]04605.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Construite en 1964, elle allie charme ancien et modernité avec une isolation extérieure et une toiture en tuiles terre cuite en excellent état.
La maison dispose de 9 pièces, dont 8 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, dont un indépendant.
Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 2 places extérieures.
Un balcon et un jardin offrent des espaces de détente en plein air. La hauteur sous plafond de 2.50 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
Une cave et un sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
La cuisine est entièrement équipée, et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cette maison regorge de potentiel. Imaginez-vous accueillir vos proches dans ce cadre enchanteur, avec une vue panoramique sur les environs.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un médecin généraliste et un restaurant. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont accessibles. En voiture, à 10 minutes, vous pourrez accéder à 14 tramways et à plusieurs parcs et jardins. Un hôpital est également à 15 minutes en voiture. Bon rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère.
Ce bien vous est présenté par Georges CELESTIN - ADC 75[Coordonnées masquées]04 605, pour l'agence MyFactotum.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4730.00 et 6450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75[Coordonnées masquées]45472
AC ADC75[Coordonnées masquées]04605.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75[Coordonnées masquées]45472
Référence: 222-COMPANY40355RXZ
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 175m² à savigny-sur-orge
515 000 €