Appartement 125m² à rouen

Pénates et Associés vous présente cet appartement T4 au 3ème étage de 125 m2 avec terrasse lumineuse et sans vis-à-vis de 50 m2.

Cet appartement situé Quartier Saint Gervais à 2 min de la place du vieux marché, 10 min de la Gare vous offre tous les avantages de l'hyper centre ( Écoles, Commerces …) mais également une facilité d'accès vers l'A13. Vous profiterez d'un environnement dynamique, tout en appréciant le calme d'un appartement spacieux, lumineux et ouvert sur l'extérieur grâce à sa terrasse aérienne sur cour.

Belle entrée agencée donnant sur un salon/séjour lumineux et une grande cuisine
aménagée avec accès terrasse.
Une verrière amovible permettant de séparer les 2 pièces tout en conservant la
luminosité.
Un grand couloir avec un WC indépendant et de nombreux rangements distribuant un
coin buanderie, une salle de bain, un deuxième WC indépendant.
Deux chambres et une suite parentale avec coin dressing/ salle de bain
privative.
Sous-sol à usage de garage avec un box fermé , électrisé + 1 place de Parking.

• Belles surfaces
• Appartement parfaitement configuré
• Copropriété sécurisée, calme et bien entretenue
• Ascenseur desservant l'appartement et le garage

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy