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Maison 179m² à rouen
— Rouen 76000 —
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Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, à quelques minutes du centre ville de ROUEN (76000) ?
Ne cherchez plus, offrez vous des mètres carrés sur un secteur privilégiés !
Elle est située sur les hauteurs du quartier saint Gervais et offre une magnifique vue.
Maison 3 chambres et son studio indépendant située à Mont-Saint-Aignan ( limite ROUEN ) quartier Saint-Gervais, à quelques minutes du centre ville, cette propriété allie espace, luminosité et fort potentiel. Sur une parcelle de 540m², une maison d'une superficie de 200m² (178 m² habitable) dont 28m² de studio, avec deux places de parking. A 15 minutes à pied de la gare et du centre ville de Rouen (76000).
Surface habitable: 178 m² Terrain: 540 m² Chambres: 3 (possibilité 5) Studio: 1 Salles de bains: 3 Toilettes: 2 Taxe foncière:1800 Prix: 420 000
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
Une entrée
Une cuisine équipée
Un séjour de 36 m²
Une salon de 20 m²
Une véranda de 11 m²
Une suite parentale de 26 m²
Une grande chambre de 22 m²
Une chambre de 9 m²
Deux salles d'eau
Un WC
A l'étage:
Combles aménagés
Au -1:
Un studio indépendant avec kitchen et salle d'eau d'une surface total de 28m².
Un sous-sol de 27m²
Atouts de ce bien :
Menuiseries double vitrage en Alu Maison à fort potentiel Secteur recherché Vue Sans vis à vis Tout à l'égout Beaux volumes Calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »
.
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4672.00 et 6322.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824
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Elle est située sur les hauteurs du quartier saint Gervais et offre une magnifique vue.
Maison 3 chambres et son studio indépendant située à Mont-Saint-Aignan ( limite ROUEN ) quartier Saint-Gervais, à quelques minutes du centre ville, cette propriété allie espace, luminosité et fort potentiel. Sur une parcelle de 540m², une maison d'une superficie de 200m² (178 m² habitable) dont 28m² de studio, avec deux places de parking. A 15 minutes à pied de la gare et du centre ville de Rouen (76000).
Surface habitable: 178 m² Terrain: 540 m² Chambres: 3 (possibilité 5) Studio: 1 Salles de bains: 3 Toilettes: 2 Taxe foncière:1800 Prix: 420 000
Cette maison est disposée comme suit :
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Un séjour de 36 m²
Une salon de 20 m²
Une véranda de 11 m²
Une suite parentale de 26 m²
Une grande chambre de 22 m²
Une chambre de 9 m²
Deux salles d'eau
Un WC
A l'étage:
Combles aménagés
Au -1:
Un studio indépendant avec kitchen et salle d'eau d'une surface total de 28m².
Un sous-sol de 27m²
Atouts de ce bien :
Menuiseries double vitrage en Alu Maison à fort potentiel Secteur recherché Vue Sans vis à vis Tout à l'égout Beaux volumes Calme
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »
.
Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4672.00 et 6322.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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