122m² à orange

A vendre : Fonds de commerce d'un salon de coiffure de 50 m2 ainsi que deux appartements de 46 m2 et 26 m2 au premier et au deuxième étage. Idéalement situé en plein coeur de la ville d'Orange, dans un quartier fort de passage et bien desservi.

- Un espace coiffure lumineux et moderne
- Un emplacement stratégique offrant une grande visibilité
- Clientèle fidèle et régulière
- Excellent potentiel de développement
- Un appartement de 46 m2 au 1er étage et un appartement de 29 m2 au 2eme étage compris dans la vente du fonds de commerce
- Climatisation réversible

Une opportunité rare pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer dans une ville dynamique come Orange.

DPE : D (190kwh/m²/an) GES : B (5kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640 et 880 € par an. Diagnostic établi le 01.10.2024. Prix de vente : 51 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Prix de vente : 51 000 euros.
Loyer : 1000 euros /mois.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr