Appartement 54m² à grenoble

Appartement T2 - 54 m² - Rue Irvoy, Grenoble – Quartier de l'Aigle

Une belle opportunité au coeur de Grenoble !

Découvrez ce beau T2 de 54 m², idéalement situé dans le Quartier très prisé de l'Aigle, à deux pas du collège de l'Aigle, proche de l'Institution Saint-Bruno ainsi que de plusieurs écoles maternelles, primaires et crèches. Avec un accès facile aux transports et à seulement une minute à pied du marché de l'Estacade, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est à portée de main.

Caractéristiques principales :
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 19,64 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
- Chambre confortable, parfaite pour une ambiance cosy.
- Cuisine séparée, offrant une belle fonctionnalité.
- Hauts plafonds de 3,25 m pour un cachet indéniable et une impression de volume.
- Double vitrage bois et volets roulants récents, pour le charme de l'ancien avec le confort moderne.
- Salle de bain et WC séparé.
- Grande cave de 6,65 m² et galetas, parfaits pour un espace de rangement supplémentaire.
- Mobilier et électroménager inclus, idéal pour un emménagement immédiat.
- Transformation en T3 possible, pour encore plus de potentiel.

Pourquoi ce bien est fait pour vous ?
Ce T2 plein de caractère allie emplacement stratégique, charme de l'ancien et modernité.
Il est parfait pour un investisseur ou un premier achat, avec la possibilité de le transformer selon vos besoins !

Prix : 155 000 € frais d'agence inclus.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez, Nicolas Bartaux, Agent Immobilier, au [Coordonnées masquées].

Cet appartement est une véritable pépite dans un quartier recherché, ne passez pas à côté !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1229.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.