Maison 142m² à dore-l'eglise

En exclusivité, à quelques minutes de la ville d'Arlanc, cette charmante maison de campagne offre 142 m² habitables avec un terrain de 1 900 m². Composée au rez-de-jardin d'une cuisine, un vaste séjour - salle à manger avec cheminée, un salon, un espace desservant la salle de bain, les toilettes séparés et un cellier. Le premier étage dispose de trois chambres et un bel espace à finir d'aménager. Au dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires. Une grange est annexée à la maison mais requiert des travaux de réfection de toiture. Grâce à son cadre paisible et son jardin avec puit, cette propriété est idéale pour un projet de résidence secondaire ou avec quelques travaux de rafraîchissement un usage d'habitation principale (Isolation, mode de chauffage complémentaire, menuiseries, mise aux normes assainissement individuel et électricité)
Son prix : 79 500 €uros
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Manon BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938304144