Fonds de commerce épicerie avec logement à saint-cyr-sur-mer

- BAISSE DE PRIX - ERA GOFFI ET COLLIARD vous propose une opportunité exceptionnelle de reprendre un fonds de commerce d'épicerie d'alimentation générale dans la charmante ville de Saint-Cyr-sur-Mer, suite à un départ à la retraite. Cette affaire familiale, établie depuis plus de 75 ans, est désormais disponible. Ce commerce, connu pour sa longévité et son service de qualité, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le local, impeccablement entretenu, offre une surface de vente de 23 m², idéale pour une activité de proximité. Un appartement attenant, comprenant une cuisine équipée et un WC indépendant, fait également partie du bien. A l'étage, un séjour confortable et une chambre avec salle de bain privative complètent cet espace de vie. Situé sur un axe fréquenté, ce commerce jouit d'une visibilité maximale et d'un emplacement de choix, à proximité de lotissements et de résidences. Des places de stationnement disponibles devant le magasin facilitent l'accès pour la clientèle. Ce fonds de commerce offre une grande flexibilité et la possibilité de développer diverses activités commerciales. Si vous souhaitez poursuivre l'épicerie, il est possible d'ajouter une rôtissoire, diversifiant ainsi l'offre et attirant une clientèle plus large. De plus, le service de livraison et la vente de bouteilles de gaz répondent à une variété de besoins, augmentant les opportunités de revenus. Le bail est tous commerces 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 500 euros TTC, incluant le logement. Il est également possible d'acquérir les murs. Prix du bien : 241 500 euros Prix du bien hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC : 5 %, soit 11 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)