Maison familiale de 150 m² avec potentiel locatif, à 20 minutes du zoo de beauval

Maison familiale de 150 m² dans un cadre calme, à seulement 20 minutes du Zoo de Beauval sur une parcelle de 860 M² environ. Découvrez cette maison de 150 m², idéalement située dans un environnement paisible , à proximité des sites touristiques majeurs de la région. Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison spacieuse et lumineuse Étage principal : l'espace de vie familial Cuisine agrémentée d'une cheminée Salon-séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, avec accès direct à un grand balcon de 20 m² offrant une vue dégagée. Trois chambres Une salle de bains et des WC séparés Rez-de-jardin : un potentiel à exploiter Espace indépendant de 30 m² comprenant un séjour, une seconde cuisine, une douche et un WC séparé. Entrées distinctes permettant d'aménager un logement autonome, parfait pour accueillir des locataires ou des visiteurs. Atouts supplémentaires : Garage de 30 m² Dépendance de 16 m² Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, complété par un système au fioul. Fibre optique Isolation des combles Un puits sur le terrain Une propriété aux multiples possibilités Avec sa configuration ingénieuse, cette maison peut être facilement divisée en deux espaces de vie distincts, permettant : Une habitation principale à l'étage et une location au rez-de-jardin pour un revenu complémentaire. Deux locations indépendantes, idéales pour des séjours touristiques ou des baux longue durée. Récents travaux et diagnostics rassurants Peintures intérieures récemment refaites. Électricité en bon état. Diagnostics conformes : pas d'amiante, pas de plomb, et assainissement conforme. Une localisation stratégique A 20 minutes du Zoo de Beauval, l'un des sites touristiques les plus populaires de France. A seulement 15 minutes de Saint-Aignan, charmante petite ville avec commerces et services. Proche de Montrichard (30 min) et de Blois (40 min), offrant un accès facile aux commodités et activités culturelles. Contactez Carole MOUTAILLIER au [Coordonnées masquées] RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)