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Biscarrosse - belle villa & avec annexe (171 m2) - piscine & garage
— Biscarrosse 40600 —
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A vendre belle villa familiale et son annexe pour une surface totale de 171 m2 située dans les Landes à BISCARROSSE Bourg. Maison de type T5 plain-pied année 2004 d’une surface de 140 m2 le tout sur un terrain de 2000 m2 paysager avec sa piscine 10 x 5 située dans quartier très calme sans vis-à-vis. Cette belle villa comprend : une entrée avec son porche, un vaste salon/séjour de 40 m2 avec cheminée insert escamotable, une belle cuisine aménagée & équipée, un cellier, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et douche, un toilette indépendant. Magnifique terrasse de 42 m2 ; A l’extérieur une annexe habitable de type T2 d'une surface de 31 m2 avec sa terrasse composée d'une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau toilette, une chambre, un garage et atelier. Ce bien est en excellent état avec de nombreuses prestations. Abri de jardin. Puits forés avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaïques. Proche océan et plages à 15 km. Pour tout renseignement contacter Mme LACOMBE Isabelle au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Réf: 29664 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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