Maison 156m² à trizac

Ancien Hôtel Restaurant partiellement rénové en habitation, situé au coeur du pittoresque village de Trizac dans le Cantal, à seulement 30 minutes du Puy Mary.
Ce vaste ensemble se compose :
- Au rez-de-chaussée d'un ancien bar restaurant d'environ 200 m².
- Au premier étage d' un appartement habitable d'environ 150 m² comprenant un couloir desservant un séjour avec cuisine américaine, une salle de bain avec WC et trois chambres spacieuses.
- Au deuxième étage d' anciennes chambres de l'hôtel, totalisant environ 130 m².
- Ainsi qu'un sous sol complet d'environ 150 m2 avec garage, caves et chaufferie.
Le bien inclut également une étable et une grange d'environ 210 m² ainsi qu'un ancien garage, offrant un potentiel considérable.
Trizac est un village animé avec plusieurs commerces : boucherie/charcuterie, boulangerie, biscuiterie, épicerie, bars tabacs, restaurant, pharmacie, vétérinaire et bureau de poste.
Nombreuses possibilités de réhabilitation pour cette ancienne institution emblématique de Trizac.

Former hotel-restaurant partially renovated as a home, located in the heart of the picturesque village of Trizac in the Cantal, just 30 minutes from Puy Mary.
This vast property comprises :
- Ground floor: a former bar-restaurant measuring around 200 m².
- First floor: a 150 m² flat comprising a corridor leading to a living room with open-plan kitchen, a bathroom with toilet and three spacious bedrooms.
- Second floor: the former hotel bedrooms, totalling approx. 130 m² (1,399 sq ft).
The property also includes a stable and a barn of around 210 m² as well as a former garage, offering considerable potential.
Trizac is a lively village with a number of shops, including a butcher, baker, biscuit maker, grocer, tobacconist, restaurant, chemist, veterinary surgeon and post office.
This former Trizac landmark offers a wide range of renovation options.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 17590.00 et 23850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite