Appartement 109m² à combs-la-ville

Iad France - Yohan Duflot ([Coordonnées masquées]) vous propose : Immeuble à vendre, idéal pour investissement ! à 2 minutes à pieds du centre ville et 6 minutes de la gare (RER D). Arrêt de bus 11 à 2 minutes à pieds !
Le bien est initialement un immeuble en 2 logements loués.
Il comprend :
- Une cour ou il y a une possibilité de stationnement donnant sur un espace de stockage avec une mezzanine.
- Au premier étage avec un appartement 4 pièces de 72 m².
- Au deuxième étage un appartement 2 pièces de 29 m².
- Au sous-sol une cave de 15 m².

Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 7%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Duflot EI (ID 75483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 948479225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925475)