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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 104m² à toulouse
— Toulouse 31100 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Valentin Brule-Hudreaux ([Coordonnées masquées]) vous propose : À Vendre - Appartement T4-T5 traversant de 104 m² avec vue sur le lac et le parc de la Reynerie
Situé dans le quartier Mirail-Reynerie-Bellefontaine à Toulouse (31100), cet appartement T4-T5 traversant de 100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et le parc de la Reynerie, à seulement 5 minutes à pied du métro Reynerie. Ce bien rare, idéal pour un premier investissement, offre un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement, situé au 3ème étage, se compose de :
Un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un cellier pour plus de rangement.
Un grand dressing pour optimiser l'espace de rangement.
Une chambre parentale avec salle de bain privative et WC.
Une deuxième chambre avec un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
Une petite chambre supplémentaire.
Une salle d'eau secondaire.
WC séparés.
Une terrasse cocooning accessible depuis le salon, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec la possibilité de location à la chambre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 ¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentin Brule-Hudreaux EI (ID 47837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 387.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925444)
Situé dans le quartier Mirail-Reynerie-Bellefontaine à Toulouse (31100), cet appartement T4-T5 traversant de 100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et le parc de la Reynerie, à seulement 5 minutes à pied du métro Reynerie. Ce bien rare, idéal pour un premier investissement, offre un cadre de vie agréable et calme.
L'appartement, situé au 3ème étage, se compose de :
Un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et un cellier pour plus de rangement.
Un grand dressing pour optimiser l'espace de rangement.
Une chambre parentale avec salle de bain privative et WC.
Une deuxième chambre avec un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
Une petite chambre supplémentaire.
Une salle d'eau secondaire.
WC séparés.
Une terrasse cocooning accessible depuis le salon, idéale pour profiter du cadre verdoyant.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé.
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec la possibilité de location à la chambre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 ¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentin Brule-Hudreaux EI (ID 47837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 387.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925444)
Référence: 1607640
Bien en copropriété. Nombre de lots : 387. Charges de copropriété : 3200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 104m² à toulouse
152 000 €