Maison 212m² à les sables-d'olonne

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON DE STANDING - 5 CHAMBRES - GARAGE - CAVE
À 350m DU MARCHE ARAGO, PLAGES ET SUPÉRETTE À PIED !
Vous serez séduit par cette maison d'ARCHITECTE de plus de 212 m² environ qui se compose de deux logements.
Cette maison Sablaise (classée) entièrement rénovée et son extension construite en 2022 sont sous GARANTIE DÉCENNALE.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez, donnant sur une cour, une belle pièce de vie de 51 m² environ avec cheminée électrique et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un sas avec placard desservant un hall avec WC et lave-mains ainsi qu'une suite parentale de 22 m² environ avec rangement et salle de bains comprenant douche double et baignoire. À l'étage, un vaste salon de 39 m² environ, un WC avec lave-mains, une salle d'eau et deux chambres avec grands placards. En sous pente vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau.
Le deuxième logement d'environ 30 m² environ est vendu avec locataire en place et se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
Les plus : Sous-sol (cellier, cave ...) de 30 m² environ - grand garage de 30 m² environ avec douche - climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique - aucun travaux à prévoir !
Ne pas hésiter à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919715)