Appartement 105m² à saint-etienne-estrechoux

Iad France - Romain Pothier vous propose : Dans un immeuble composé de 3 appartements sur Saint Etienne d'Estrechoux situé entre Saint Gervais sur Mare et Bédarieux, Lot de 2 appartements à la vente dont un en rez de chaussée et l'autre au 1er étage.
L' appartement 1 au rez de chaussé est de 3 pièces d'environ 56 m² habitable. Son diagnostic énergétique de septembre 2024 est noté 'D'. Il se compose d'un séjour cuisine avec cellier, un espace Salon et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Il est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage radiateurs, menuiseries double vitrage et électricité refaite en 2020 avec facture à l'appui. Cet appartement pourrait être loué entre 390 et 420 ¤ / mois (actuellement libre) et dispose d'une cave privative.

L'appartement 2 au 1er étage, est de 2 pièces d'environ 49 m² habitable. Son diagnostic énergétique de septembre 2024 est noté 'E'. Il se compose d'un grand séjour cuisine, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec WC. Le tout avec menuiseries double vitrage. Cet appartement pourrait être loué entre 350 et 390 ¤ / mois. (actuellement libre)
Un escalier actuellement fonctionnel relie l'appartement 1 et 2 (possibilité de le condamner)
Vous pourrez profiter de 2 petites terrasses et d'une grande cave qui sont en copropriété.
Un parking public se trouve juste en face des appartements.
Visite virtuelle sous forme de vidéo disponible uniquement sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919579)