Maison 176m² à dijon

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : RARE A DIJON - secteur Carrières Bacquin / Marmuzots
Maison familiale récente de 2004, située au calme, au fond d'une impasse, avec un jardin intime et sans vis-à-vis.
Emplacement privilégié : GARE, tram, centre ville à 10MN A PIED. Ecole primaire, collège, lycées rue de Talant accessibles à pied par le parc des carrières Bacquin.
D'une surface de 176 m² habitables environ, elle comprend 5 CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. + 1 GRAND SOUS-SOL AMENAGE. POSSIBILITE DE 7 CHAMBRES.
Avec ses 3 EXPOSITIONS (Est, Sud, Ouest), la maison est baignée de lumière. Et vous apprécierez L'ACCES DIRECT A LA TERRASSE ET AU JARDIN depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée on trouve :
- Une entrée avec placard
- Une chambre avec placards (12.60 m²), salle de bains avec douche et baignoire. WC séparés.
- Un séjour (37 m²) avec parquet massif, cheminée insert et sa grande baie vitrée sur la terrasse.
- Une spacieuse cuisine équipée séparée (22 m²), avec accès direct à la terrasse.
À l'étage : 4 chambres avec espace penderie et 1 bureau (poss. 5 chambres), une salle de douche et WC séparés. Possibilité d'un grand palier ouvert.
Un sous-sol complète le bien :
- Une chambre en rez-de-jardin avec sa salle de douche neuve, WC séparés et accès indépendant par le garage (idéal étudiant).
- Une grande salle de jeux aménagée et chauffée de 23 m² (ou salle de sport, salle de cinéma) une buanderie, une cave à vin, plusieurs espaces de stockage et un garage.
5 places de parking dans la cour.
Chauffage individuel gaz. Très bonne performance énergétique : DPE C.
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques au RDC, store banne électrique sur terrasse.
N'attendez pas pour visiter ce bien rare, havre de paix au coeur de Dijon.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marie-Laetitia De Bisschop - EI (ID 88225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29919223)