Commerce 334m² à hiers-brouage

Situé sur la commune de Marennes-Hiers-Brouage avec un emplacement idéal en plein centre ville, je vous propose de venir découvrir ce fonds de commerce sans attendre qui est en plein développement depuis 3 ans !
Cet établissement comprend : une surface professionnelle de 300 m² environ + une surface privative d'habitation de 112 m².
Pour la partie professionnelle vous pourrez accueillir 60 personnes en intérieur et 75 personnes en extérieur (terrasse + patio), un espace de production en cuisine tout équipé et rénové en 2018 et plusieurs réserves.
Pour la partie habitation, vous disposerez d'un appartement de 112 m² comprenant une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Loyer = 36 000¤HT / an; EBE corrigé = 136 000¤
Possibilité d'acquérir les murs à court ou moyen terme ! Me contacter pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 ¤ HT + 4 050 ¤ TVA, soit 274 050 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 750 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 249 750 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 250 ¤ HT + 4 050 ¤ TVA, soit 24 300 ¤ TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 249 750 ¤. (gedeon_26118_29918672)