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à Toulouse
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à Toulouse
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à Villenouvelle
Superbe maison 8 pièces de 230 m² avec jardin et 2 garages.
— Toulouse 31000 —
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Située quartier Héraclès-Compans Cafarelli, notre agence vous propose cette jolie maison des années 1940 avec jardin et Garages.
L'habitation répartie sur 2 niveaux comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie climatisée de 70 m² avec cuisine récente toute équipée donnant sur une véranda, une grande chambre sur jardin de 18 m² avec salle d'eau et toilettes. Le tout en excellent état récemment rénové.
Accessible par un bel escalier, l'étage qui a conservé le charme de l'ancien avec ses jolis parquets et ses cheminées bénéficie de quatre spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bains/ toilettes, d'un bureau de 23 m2, d'une buanderie et d'un grenier. Nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz mixte récente et des climatisations réversibles. Les menuiseries ont été remplacées ainsi que les volets roulants électriques. La toiture a été récemment rénovée.
Côté extérieur, le jardin joliment fleuri avec arrosage intégré est agrémenté d'un atelier et d'une cuisine d'été toute équipée. Un garage communiquant avec la maison, une cave et un garage boxé dans la résidence voisine, complètent ce joli bien. Possibilité à moindre travaux de faire deux habitations.
Située dans une rue très calme proche du canal à quelques minutes du métro ligne B et de lignes de bus ce bien est à découvrir sans tarder ! (carte scolaire collège Pierre de Fermat).
PRIX : 998 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 960 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652 € et 2234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'habitation répartie sur 2 niveaux comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie climatisée de 70 m² avec cuisine récente toute équipée donnant sur une véranda, une grande chambre sur jardin de 18 m² avec salle d'eau et toilettes. Le tout en excellent état récemment rénové.
Accessible par un bel escalier, l'étage qui a conservé le charme de l'ancien avec ses jolis parquets et ses cheminées bénéficie de quatre spacieuses chambres dont une avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bains/ toilettes, d'un bureau de 23 m2, d'une buanderie et d'un grenier. Nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz mixte récente et des climatisations réversibles. Les menuiseries ont été remplacées ainsi que les volets roulants électriques. La toiture a été récemment rénovée.
Côté extérieur, le jardin joliment fleuri avec arrosage intégré est agrémenté d'un atelier et d'une cuisine d'été toute équipée. Un garage communiquant avec la maison, une cave et un garage boxé dans la résidence voisine, complètent ce joli bien. Possibilité à moindre travaux de faire deux habitations.
Située dans une rue très calme proche du canal à quelques minutes du métro ligne B et de lignes de bus ce bien est à découvrir sans tarder ! (carte scolaire collège Pierre de Fermat).
PRIX : 998 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 960 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652 € et 2234 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 85268716
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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