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Appartement 160m² à nimes
— Nimes 30000 —
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STÉPHANIE VANEL DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 160M2 AU CENTRE VILLE DE NIMES
C'est en plein coeur de Nimes que se situe ce superbe appartement bourgeois de 5 pièces de 160 m², à seulement 37 km de la côte méditerranéenne.
Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet espace d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne. Actuellement aménagé en bureaux commerciaux, il a été décoré avec des matériaux de qualité et peut retrouver sa fonction d'appartement d'habitation sans travaux.
L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un petit balcon idéal pour profiter de l'air frais.
Le charme de l'appartement est rehaussé par de superbes moulures au plafond, des cheminées en marbre, de grandes portes anciennes et des barres au sol dans l'entrée qui ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à ce bien d'exception.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles et université à moins de 10 minutes à pied, gare de Nîmes à quelques minutes, aéroport de Nîmes-Garons à 10 km, cinéma, conservatoire, bassin de natation, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et poissonneries accessibles à pied.
Ce bien vous offre une qualité de vie rare, avec un potentiel unique pour une famille, des professionnels ou un pied-à-terre de caractère.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Stéphanie VANEL notre conseiller immobilier KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à NIMES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
C'est en plein coeur de Nimes que se situe ce superbe appartement bourgeois de 5 pièces de 160 m², à seulement 37 km de la côte méditerranéenne.
Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet espace d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne. Actuellement aménagé en bureaux commerciaux, il a été décoré avec des matériaux de qualité et peut retrouver sa fonction d'appartement d'habitation sans travaux.
L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un petit balcon idéal pour profiter de l'air frais.
Le charme de l'appartement est rehaussé par de superbes moulures au plafond, des cheminées en marbre, de grandes portes anciennes et des barres au sol dans l'entrée qui ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à ce bien d'exception.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles et université à moins de 10 minutes à pied, gare de Nîmes à quelques minutes, aéroport de Nîmes-Garons à 10 km, cinéma, conservatoire, bassin de natation, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et poissonneries accessibles à pied.
Ce bien vous offre une qualité de vie rare, avec un potentiel unique pour une famille, des professionnels ou un pied-à-terre de caractère.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Stéphanie VANEL notre conseiller immobilier KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à NIMES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1537
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 899 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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