Maison 116m² à la trimouille

Maison de ville de 3 chambres au centre du joli village de La Trimouille, à distance de marche de toutes les commodités locales (boulangerie, supermarché, etc.).
Il s'agit d'un premier achat idéal avec la possibilité de réorganiser le logement actuel pour créer une grande propriété ou, alternativement, deux propriétés avec un potentiel de location pour la seconde.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, de 2 salons et de 2 WC.
Le premier étage comprend 3 grandes chambres et une douche avec WC.
Le grenier peut être converti en logement supplémentaire si nécessaire (sous réserve d'autorisation).
Cette propriété bénéficie du tout à l'égout.
Il n'y a pas de jardin.
Pour des achats plus complets, La Trimouille est à seulement 15 minutes de Montmorillon ou 20 minutes de Le Blanc. Elle se trouve également aux portes du parc régional de la Brenne.

Honoraires inclus de 11.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Clare HOYLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893814129
RCP Agirela-Courtage