Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter un bien coquet. Située dans les landes de Gascogne, à mi chemin entre Marmande et Casteljaloux dans un environnement enchanteur. Cet ancien corps de ferme a été minutieusement restauré afin de vous séduire. Son espace de vie s'étend sur 90 m2, il vous offre un vaste salon, salle à manger avec sa hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Sa suite parentale de 30 m2 en rez de chaussée incluant dressing et salle d'eau continuera de vous charmer. Les trois autres chambres spacieuses vous accueilleront dans un décor cossu, de poutres apparentes, planchers bois, murs en pierres blanchies. Son bureau ouvert sur une baie vitrée, accès direct sur le jardin Nichée sur un parc de 3300 m2 vous vous prélasserez sur sa terrasse couverte et profiterez de sa piscine .... Bref , .... une visite s'impose. Son prix 450 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus !! communiquez la référence 5765 en appelant le [Coordonnées masquées]. Agence Guy Hoquet Marmande.
Référence: 5765
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ancien corps de ferme d'exception
450 000 €