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  4. > Vente Maison 108 m² Angers 49100

Maison 108m² à angers

— Angers 49100 —
399 000 €
Financer ce bien à partir de 2 019 €/mois  
108 m² / 340 m²
4 pièces
jardin
123webimmo.com Angers-Nord & Est

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La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur et dispose de panneaux photovoltaïques en revente total. - Maison à ANGERS
Cette maison dispose d'une grande pièce de vie... - Maison à ANGERS
Maison de 108 m² habitables entièrement rénovée avec 3 chambres et jardin. - Maison à ANGERS
... composée d'une partie salon de 21 m²... - Maison à ANGERS
Cette maison dispose d'une grande pièce de vie... - Maison à ANGERS
... composée d'une partie salon de 21 m²... - Maison à ANGERS
... et d'un séjour de 17 m² avec poutres apparentes. - Maison à ANGERS
A proximité de la pièce de vie se trouve une cuisine de 14 m²... - Maison à ANGERS
... aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Maison à ANGERS
... aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Maison à ANGERS
... avec sa salle de douche privative. - Maison à ANGERS
Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre de 12 m²... - Maison à ANGERS
La rénovation a permis de garder un côté authentique à la maison. - Maison à ANGERS
... avec sa salle de douche privative. - Maison à ANGERS
Maison de 108 m² habitables entièrement rénovée avec 3 chambres et jardin. - Maison à ANGERS
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À proximité des écoles (publiques et privées), des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, cette maison de 108 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, est un véritable havre de paix écologique, idéal pour une vie de famille. Située sur une parcelle paysagée de 340 m², elle allie confort moderne et respect de l?environnement. Pensée pour les familles soucieuses de leur impact écologique, cette maison bénéficie d?équipements performants : une pompe à chaleur alimente un système réversible chaud/froid, offrant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant la consommation d?énergie. La toiture en bon état est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente totale, contribuant à une démarche durable et générant des revenus complémentaires. Un espace optimisé pour la vie de famille : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse et chaleureuse, avec poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine ouverte et aménagée offre un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest pour vos repas en plein air. Une suite parentale de 16 m² avec salle de douche privative permet une vie de plain-pied. À l?étage, deux chambres spacieuses (14 m² et 11 m²) avec parquet massif apportent un cadre chaleureux, complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés. Le jardin paysagé, arboré et calme, offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants. Sa taille modérée en fait un lieu d?épanouissement facile à entretenir. Sans garage, mais avec des possibilités de stationnement à proximité, cette maison convient aux familles recherchant une qualité de vie alliant proximité urbaine, respect de l?environnement et sérénité. Coup de c½ur garanti pour les familles cherchant un foyer alliant modernité, confort et engagement écologique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c52203
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 05/09/2024
Coûts annuels estimés : 810 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur et dispose de panneaux photovoltaïques en revente total. - Maison à ANGERS
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Cette maison dispose d'une grande pièce de vie... - Maison à ANGERS
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Maison de 108 m² habitables entièrement rénovée avec 3 chambres et jardin. - Maison à ANGERS
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... composée d'une partie salon de 21 m²... - Maison à ANGERS
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... et d'un séjour de 17 m² avec poutres apparentes. - Maison à ANGERS
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... aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Maison à ANGERS
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... avec sa salle de douche privative. - Maison à ANGERS
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La rénovation a permis de garder un côté authentique à la maison. - Maison à ANGERS
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... et d'un séjour de 17 m² avec poutres apparentes. - Maison à ANGERS
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... aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Maison à ANGERS
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... aménagée et avec un accès sur la terrasse. - Maison à ANGERS
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Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre de 12 m²... - Maison à ANGERS
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