398 200 €
118 m² / 2 000 m²
5 pièces
Besoin de calme et d'espace ? Cette maison est faite pour vous ! A seulement 10 minutes du bourg, de la forêt et des plages de St Hilaire de Riez, cette propriété vous offrira une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec une cheminée. Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire et placard, ainsi qu'un WC séparé. Sans oublier : le cellier attenant à la pièce de vie qui possède une cuisine secondaire ; donnant sur le garage automatisé. Côté jardin vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée exposée Sud avec une belle vue dégagée sur l'espace vert, un cabanon et le confort des allées de la maison qui sont en enrobé. Le plus, une dépendance où une multitude de possibilité s'offre à vous ; studio, atelier, pool house pour une futur piscine... ou tout simplement un deuxième garage ! Le tout sur un terrain de 2000m2 arboré et clôturé avec portail électrique. Une école primaire est à proximité et le bus pour le collège et le lycée est proche de la maison, la plage et les commerces à 10 min N'attendez plus pour visiter ! Bien proposé par Laura Chanet, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 933 465 668. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura Chanet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 465 668 - La Roche sur Yon.
Référence: 1362
Honoraires d'agence de 4.79% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à 10 min du bourg de st hilaire de riez!
398 200 €