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Maison 241m² à hyeres
— Hyeres 83400 —
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Venez découvrir cette très belle propriété entièrement rénovée et aux prestations de qualité de 241m² sur un terrain de 1840m² à Hyères, offrant une vue époustouflante sur la mer, l'île de Porquerolles, Giens et les collines environnantes.
La demeure principale comprend un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte dotée de finitions de qualité. Les salles d'eau et les chambres bénéficient de la noblesse des pierres de Brignoles et de bois massif, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Trois suites parentales, chacune avec terrasse privée, offrent une vue mer dégagée, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Une dépendance T2 ajoute une touche de fonctionnalité à cette propriété, idéale pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, avec son propre salon et cuisine ouverte. Le tout est réparti sur 3 étages, chacun parfaitement agencés pour optimiser le confort. Une possibilité de création d'ascenseur est envisageable avec devis à l'appui.
L'environnement est intimiste, calme et préservé, au cur de la nature, tout en étant à proximité des commodités, de l'aéroport de Hyères et des commerces.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage de haute qualité et une isolation refaite à neuf, contribuant à un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans le secteur prisé de Giens, clés en main et offrant la chance de profiter à toutes saisons de l'extérieur autant que de l'intérieur.
Le bien dispose de la possibilité de transformer certaines pièces en chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, nature et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
La demeure principale comprend un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte dotée de finitions de qualité. Les salles d'eau et les chambres bénéficient de la noblesse des pierres de Brignoles et de bois massif, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Trois suites parentales, chacune avec terrasse privée, offrent une vue mer dégagée, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Une dépendance T2 ajoute une touche de fonctionnalité à cette propriété, idéale pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, avec son propre salon et cuisine ouverte. Le tout est réparti sur 3 étages, chacun parfaitement agencés pour optimiser le confort. Une possibilité de création d'ascenseur est envisageable avec devis à l'appui.
L'environnement est intimiste, calme et préservé, au cur de la nature, tout en étant à proximité des commodités, de l'aéroport de Hyères et des commerces.
L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage de haute qualité et une isolation refaite à neuf, contribuant à un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans le secteur prisé de Giens, clés en main et offrant la chance de profiter à toutes saisons de l'extérieur autant que de l'intérieur.
Le bien dispose de la possibilité de transformer certaines pièces en chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, nature et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 6449
Bien en copropriété. Nombre de lots : 147. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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