Maison de bourg de 90 m²

Maison de 90 m² environ, située à proximité des écoles et des commerces de proximité, à 20 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de Montpon.
Elle comprend un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante de 14 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'une cheminée à foyer ouvert, de menuiseries en bois, et bénéficie d'un assainissement individuel par fosse septique. Le terrain clôturé de 579 m² offre un espace extérieur agréable.
Actuellement louée à 720 euros par mois, charges comprises, cette maison représente une belle opportunité d'investissement.
Prix 111590 euros honoraires charges vendeur
DPE : D (224) /GES B (7)
Consommation de 1100 euros à 1570 euros selon les prix indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr