Pavillon independant - 105m² - 4 chambres - sous sol - garage - dependance

PAVILLON INDEPENDANT - 105M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - GARAGE - DEPENDANCE

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

=> ISOLATION PAR L'EXTERIEUR / PANNEAUX PHOTOVOLATIQUES / ECOLE PRIMAIRE ET COLLEGE A 10MIN A PIEDS / LYCEE A 15MIN EN VOITURE / AEROPORT CDG A 20MIN

Ce pavillon indépendant d'env. 105m² édifié sur sous-sol total semi-enterré offrant une entrée séparée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée insert et coin salon, une chambre bébé ou bureau, une salle d'eau avec wc.
L'étage dispose d'un palier ouvert sur 3 belles chambres dont une avec dressing et un accès aux combles isolés avec plancher (stockage).
Un sous-sol, entièrement carrelé, compartimenté en atelier, garage et buanderie et un jardin clos et arboré avec une dépendance d'env. 25m² complètent ce bien.

Les + : panneaux photovoltaïques avec une rentabilité d'env. 1300-1500 euros/an, isolation extérieure, double vitrage PVC

DPE : D / GES : C (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 1404 euros et 1899 euros)

Prix : 325 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr