Appartement 2 pièces 39 m²

— Malakoff 92240 —
265 000 €
38 m²
2 pièces
ascenseur

Appartement 2 pièces - 39 m² - Malakoff (92240)

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR – SITUATION CALME – FACE AU COURT DE TENNIS

À deux pas du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13), découvrez ce bel appartement de 39 m², situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Description du bien :

Shérazade Belattar - BSK IMMOBILIER vous présente cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu.

Agencement :
•Une chambre,
•Un séjour lumineux,
•Une salle d’eau avec WC,
•Une cuisine.

Les pièces sont baignées de lumière et offrent un plafond de 3 mètres avec des moulures qui ajoutent du cachet. Une cave complète ce bien.

Informations clés :
•Vendu loué : bail en cours jusqu’au 15 mars 2026 avec un loyer de 978,05 € hors charges.
•Charges : 75 € par mois.

Les atouts :
•Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
•Luminosité, charme des moulures, et hauteur sous plafond.
•Opportunité pour investisseurs grâce à un bien déjà loué.

Visites possibles 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 254772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9297[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 254772
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 75 €.
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