!!!IDEAL PREMIERE ACQUISITON/RETRAITE ou INVESTISSEUR!!!
...EXCLUSIVITE AZTECA...
Idéalement située sur la commune de RUMILLY, à moins de 5mn de la zone commerciale de CAMBRAI/PROVILLE et du contournement de CAMBRAI, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne habitable de plain pied de 61m2 environ (+ 61 m2 de grenier aménageable soit 122 m2 de surface au sol et potentiel de 98 m2 habitables dont 3 chambres minimum...avec jardin
Budget travaux à prévoir pour 98m2 habitables (cuisine, salle d'eau, aménagement du grenier, menuiseries arrières..) : entre 30000€ et 40000€ soit un prix de revient de la propriété à 129000€ (1316€/m2)
Posez vos meubles dans votre nouvel espace de vie composé d'un hall d'entrée desservant une première chambre en rez-de-chaussée (10,6m2), un séjour (17m2). Une cuisine séparée (11 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée (4m2) peuvent être créées en rez-de-chaussée à côté des wc séparés.
A l'étage, aménagez 61m2 de grenier soit environ 37m2 de surface habitable supplémentaire pour 2 à 3 chambres supplémentaires ...
Toiture (charpente et couverture) en très bon état
Eau chaude: cumulus électrique 200L
Jardin avec terrasse bien orienté (SUD) sans gros entretien et entièrement clos
Assainissement: Tout à l'égout
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Chauffages électriques
Taxe foncière faible : 515 €/an
Possibilité d'extension supplémentaire sur le jardin
Possibilité de louer 750€/mois soit une rentabilité brute à plus de 7,5% avec une enveloppe d'environ 30000€ de travaux !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
...EXCLUSIVITE AZTECA...
Idéalement située sur la commune de RUMILLY, à moins de 5mn de la zone commerciale de CAMBRAI/PROVILLE et du contournement de CAMBRAI, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne habitable de plain pied de 61m2 environ (+ 61 m2 de grenier aménageable soit 122 m2 de surface au sol et potentiel de 98 m2 habitables dont 3 chambres minimum...avec jardin
Budget travaux à prévoir pour 98m2 habitables (cuisine, salle d'eau, aménagement du grenier, menuiseries arrières..) : entre 30000€ et 40000€ soit un prix de revient de la propriété à 129000€ (1316€/m2)
Posez vos meubles dans votre nouvel espace de vie composé d'un hall d'entrée desservant une première chambre en rez-de-chaussée (10,6m2), un séjour (17m2). Une cuisine séparée (11 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée (4m2) peuvent être créées en rez-de-chaussée à côté des wc séparés.
A l'étage, aménagez 61m2 de grenier soit environ 37m2 de surface habitable supplémentaire pour 2 à 3 chambres supplémentaires ...
Toiture (charpente et couverture) en très bon état
Eau chaude: cumulus électrique 200L
Jardin avec terrasse bien orienté (SUD) sans gros entretien et entièrement clos
Assainissement: Tout à l'égout
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Chauffages électriques
Taxe foncière faible : 515 €/an
Possibilité d'extension supplémentaire sur le jardin
Possibilité de louer 750€/mois soit une rentabilité brute à plus de 7,5% avec une enveloppe d'environ 30000€ de travaux !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à finir de rénover 3 à 4 chambres avec jardin, habitable de plain pied
89 000 €