Maison

59300 VALENCIENNES - PROPRIETE BOURGEOISE D’EXCEPTION EN CENTRE VILLE

MAISON DE MAÎTRE 300 M2 - AVEC JARDIN DE VILLE ARBORE

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à VALENCIENNES, en Centre-Ville à 100 m de la Gare SNCF, dans un environnement de qualité, cette belle propriété bourgeoise : 14 pièces, dont 7 chambres, grands volumes avec hauts plafonds 4 ML, surface habitable 300 M2, avec un jardin arrière arboré 70 M2.
A proximité : Gare SNCF, Bus, Métro, Ecoles, proche de tous commerces et services.

Belle façade en brique, avec porte d’entrée et porche d’entrée du garage.
Au RDC :
Hall d’entrée avec l’escalier 16 m2 - Espace de vie séjour 2 pièces 45 m2 - Salle à manger 21 m2 - Grande cuisine aménagée 32 m2 - Buanderie 14 m2 - Toilette 2 m2.
Garage 34 m2 - 2 places de parking intérieur. (NB : places de parking également devant la maison)
Cave en sous-sol 60 m2.
Au 1er étage :
3 Chambres : 16 m2 22 m2 23 m2 - Dressing 7 m2 - Salle de bain 13 m2 - Palier 8 m2.
Au 2ème étage :
4 Chambres : 13 m2 16 m2 22 m2 23 m2 - Salle de bain 7 m2 - Palier 8 m2.
A l’extérieur : Terrasse et jardin arrière arboré 70 m2.

Chauffage central et eau chaude avec chaudière au gaz.
Adoucisseur d’eau.
Huisseries récentes, volets électriques, alarme, TAE.
Pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière 2 850 € / an.
Charges énergie chauffage - ECS – électricité autour de 4 000 €/an.
DPE : Classe énergie : D (218) - GES CO2 : D (47).

Vous serez charmés par cette belle propriété, maison de maître avec cachet, très lumineuse, calme, grands volumes, belles prestations, très agréable à vivre.
Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale proche centre-ville et transports.
Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel [Coordonnées masquées], mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris