Joli t4 avec 2 balcons profitables dans une copropriété sécurisée à proximité des commodités

Bien de caractère, 105 rue de la Jomayère/Gabriel Peri
Venez découvrir ce T4 au 4ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec gardien et parking collectif sécurisé par un portail. Ce bien est moderne, en très bon état et plein de charme de part son aménagement, son design et ses matériaux.
Au premier étage se trouve la pièce à vivre composée d'une cuisine moderne ouverte, équipée (lave vaisselle...)cette pièce à vivre est spacieuse : 41m2! Au même niveau se trouvent des WC indépendants avec lave main et une buanderie. Le séjour donne sur un premier balcon profitable de 6 m2, sans vis à vis avec une belle vue dégagée.
A l'étage se trouve une mezzanine de 14,5 ( bureau/chambre d'ami...), 2 grandes chambres de 11,5m2 et 14,5 m2 avec placards encastrés. La salle d'eau avec 2ème WC fait 12,5 m2 et bénéficie d'une porte fenêtre pour une aération optimale. La salle d'eau ainsi que la chambre parentale donnent sur un 2 ème balcon de 6m2 également à la vue dégagée.
Chauffage et eau individuel au gaz.
Possibilité de se stationner au sein de la copropriété sécurisée. Aucuns travaux de prévus dans l'immeuble.
DPE C à jour.
Double vitrage, volets roulants électriques. Surface au sol hors balcon : 102m2 et en loi carrez 85m2 ( la mezzanine est exclue de la loi carrez).
Localisation : proximités des écoles de la Jomayère et de Solaure. Proximité des axes autoroutiers, bus, trams et toutes commodités.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849