Maison 6/7 pièces de 134,94 m2

Découvrez cette charmante maison des mines accolée, proche des commodités et axes principaux.
D'une surperficie de 134,94 m2 avec un terrain de 8,98 ares, cette maison de 5/6 pièces dispose de nombreux atouts.
Au rdc : une belle entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux et spacieux, avec accès direct à une terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain, une grande chambre, un wc séparé,
A l'étage : deux chambres lumineuses et confortables, un espace bureau, une 2ème salle de bain avec douche, un dressing à aménager
Au Sous-sol : Sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et un accès au jardin
A l'extérieur : un agréable terrain plat et piscinable, une dépendance pour y garer 2 voiture et du rangement supplémentaire, possibilité de stationner plusieurs véhicules et stocker du matériel.
Prix : 240 000 € frais d'agence inclus Honoraires charge acquéreur 6% TTC incluc dans le tarif
Les points forts de la maison : Isolation des combles, isolation du sous-sol, double vitrage PVC (2023) et installation d'une pompe à chaleur (2023)
Les points faibles : à rafraichir
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 134.00 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1231 € et 1665 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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