Maison de rapport avec 2 logements loués et jardin

Vente en Exclusivité
Raphael Poursain immobilier

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Maison de rapport avec 2 logements loués et jardin.
Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, ou vous trouvez toutes les commodités et écoles, Venez découvrir cette maison découpée en 2 logements, chacun dispose de son entrée indépendante et de compteurs d’électricité et d’eau séparatifs.
Au rez de chaussée, une surface de 48 m2, idéal pour une profession libérale, actuellement louée (loyer de 350 euros mensuel). Le logement se compose d’une salle d’attente de 8m2, une salle de consultation de 17 m2, wc, et une véranda de 15 m2. Il y a un accès à une terrasse et un jardinet.

Au 1er étage, joli T2 de charme d’une surface totale de 47 m2. L’appartement est très bien agencé et lumineux. Il est actuellement loué (loyer mensuel de 420 euros ) L’appartement déploie une belle pièce de vie de 30m2 avec une cuisine très bien intégrée,1wc, une chambre d’une surface de 13 m2 en mezzanine avec rangements et une salle de douche au gout du jour.

Caractéristiques techniques :
Immeuble de rapport : 770 euros mensuel actuellement
2 appartements avec pour chaque lot un compteur d’eau et électricité.
Chauffage électrique
Double vitrage
Isolation de 30 cm sous toiture.
Taxe foncière de 540 euros.
Le tout bien entretenu.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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