Maison avec terrasse jardin et local commercial

BRETAGNE - FINISTERE - PLEYBER - CHRIST 29410

MAISON ET LOCAL COMMERCIAL
Très belle  néo bretonne lumineuse , maison familiale avec fort potentiel locatif.
Elle possède :
Une partie habitation ainsi qu'un local commercial de 100 m²( avec un logement au dessus de 73.50m² de 5 pièces ) celui ci pouvant accueillir tout type de professions ( paramedical, medical ou autre, de part son espace PMR et parking privatif sur l'artère principal de Pleyber Christ )
Le tout sur un terrain de 4 222 m².
Par une entrée privative la partie habitation est composée d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie de 40m² avec une grande cheminée, une cuisine indépendante aménagée et equipée  de 16m²donnant sur le jardin  ,une arrière cuisine, une chambre de 14m², un wc séparé
A l'étage : un palier, 4 chambres de 12.50 à 15.50 m² une salle de bain de 8m²et un wc .
Un garage de 34 m² vient compléter le tout, avec chaufferie (le gaz de ville)
Empoutrement en bois massif très rare et diagnostics parasitaire exceptionnel
À dix minutes : gare (Pleyber-Christ), écoles, restaurants, bureau de poste et bibliothèque. Accès nationale N12 à 6 km.
Taxe foncière 3410€ Tout à l'égout
Bien très rare sur le marché à venir visiter !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4650€ - Alain LE MENN - Agent commercial - EI - RSAC Brest 479 054 330