Charme et authenticité : superbe longère à 15 minutes de vannes, idéale pour deux logements distincts

Située à seulement 15 minutes de Vannes et de la mer, découvrez cette superbe longère alliant charme et authenticité, offrant la possibilité de deux logements distincts. Idéalement implantée à proximité du bourg de Theix-Noyalo, cette bâtisse du XIXe siècle au caractère traditionnel saura vous séduire.

La maison principale se compose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie qui peut être aménagée selon vos envies. Les combles sur dalle béton sont également aménageables, offrant de belles possibilités d'extension et de valorisation des espaces.

Attenante à la maison principale, une dépendance vous offre l'opportunité de créer un logement indépendant, comprenant une pièce de vie et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, des toilettes, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif.

Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien atypique, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. L'assainissement est aux normes, et aucun travaux n'est à prévoir, sauf si vous souhaitez développer le potentiel du bien pour en faire deux habitations distinctes. Parfait pour les amoureux de l'authenticité, ce bien propose un potentiel d'aménagement unique, à exploiter selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1957.1123901323€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr