T2 de 46m² avec terrasse

— Seyssel 01420 —
164 300 €
46 m²
2 pièces

À deux pas du Rhône, découvrez ce superbe T2 en rez de chaussé avec une grande terrasse !

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais.

Caractéristiques du bien :
Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 24 m²
Une chambre de 10.4 m²
Une salle de bains et un WC séparé.
Une spacieuse terrasse de 13.8 m², exposée sud est , parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours.

Des prestations haut de gamme :
Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal.
Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue.
Volets roulants électriques.
Chauffage économe par pompe à chaleur collective.
WC suspendu pour un style contemporain.
Informations pratiques :

Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Prix de vente : 164 300 €.
Garage et place de parking disponibles en supplément.
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Potentiel locatif intéressant : 700 € HC/mois.

D'autres T2 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

Pour plus d'information, contactez Jenny au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 84277470
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 3 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

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