*exclusif*enorme propriété + des dépendances*terrain 3014m2*chanay*

*Exclusif*Enorme Propriété + Des Dépendances*Terrain 3014m2*CHANAY*

Située à environ 10 minutes de la gare de Seyssel Ain, à 15 minutes de Valserhône,
A 20 minutes d'Eloise et à 45 minutes de Genève.
Aux portes des grands axes routiers, dans le village de CHANAY 01420.
Un charmant village, avec une école primaire située à environ 5 minutes de la maison,
Et un collège se trouvant à environ 10 minutes en voiture.
A la vente en Exclusivité par l'agence M Concept IMMOBILIER :
Cette Propriété de 250 m2 habitable ' loi carrez ' et 37,55 m2 ' hors carrez ',
Qui possède un très bon diagnostic = DPE : C et GES : A.
Construite en 2007, cette Propriété comprend un TERRAIN de 3014 m2 INCROYABLE.
Dès l'entrée, vous serez émerveillés par la GRANDEUR de ses espaces !
Avec votre entrée SPACIEUSE et AGRÉABLE, qui comprend beaucoup de rangement.
La CUISINE est ouverte sur le salon et la salle à manger. Avec en plus un poêle à bois.
Vous aurez également à disposition un CELLIER bien pratique, ainsi qu'un espace BUANDERIE.
Un premier toilette indépendant. Puis l'accès à votre DOUBLE-GARAGE.
A l'étage :
Une très grande SALLE DE BAIN avec une baignoire, une douche et une double vasque.
Un deuxième toilette indépendant.
Puis 3 IMMENSES CHAMBRES ! Avec balcon privatif pour la chambre parentale.
La vue est SPLENDIDE sur la campagne environnante et sur le Mont-Blanc.
Vous dominerez tous le paysage et tous le village !
CALME ABSOLUE et pas de VIS-À-VIS ! Exposition Sud-Est.
Enfin, de retour au rez-de-chaussée vous aurez une première dépendance, de type bureau,
Qui peut aussi se transformer en salle de jeux, voir salle de musique, ou en chambre !
En face vous aurez une seconde salle de bain, un troisième toilette.
Puis à l'étage une dépendance de type appartement, soit une cinquième CHAMBRE,
Un quatrième toilette et une salle de bain avec douche.
Pour terminer, vous aurez un espace Sauna.
Des sacrés dépendances à visiter sur place.
Pour recevoir, vos amis, votre famille, vos parents, voir des clients.
A l'extérieur, vous aurez une grande terrasse, une superbe cave à vin voutée !
Vos DOUBLE-GARAGE et encore un dernier lieu de stockage, de type grenier.
Fenêtres oscillo-battantes PVC double-vitrage, Volets roulants.
Radiateurs électriques à inertie, avec en appoint le poêle à bois,
Avec le Label Flamme Verte, avec programmateur pièce par pièce.
Ballon électrique vertical 300 L. Taxe Foncière : 1745 euros. Assainissement : Tout à l’égout.
Prix de vente : 525 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Ne tardez pas ! Cette Propriété est un véritable COUP DE CŒUR.
Il faudra simplement prévoir une enveloppe pour une remise à votre goût des peintures,
Et des extérieurs, pelouse.
Vous souhaitez visiter ?
Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ?
Contactez rapidement Marion Salvi : M Concept IMMOBILIER par téléphone.
Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir !
N'hésitez pas à me laisser un message vocal. Mandat Exclusif.