Benoît POIRET, votre conseiller immobilier BAIE DE SOMME IMMO a le plaisir de vous présenter ce pavillon de qualité des années 80, idéalement situé au calme à Noyelles-sur-mer et à proximité de la Baie de Somme.
Avec ses 130m2 de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une salle d'eau, un WC, une chambre avec dressing et une véranda.
À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables.
Les huisseries sont en triple vitrage, les volets sont électriques, le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement
sous-sol avec chaufferie et cave
Les extérieurs sont très soignés avec un jardin clôturé et bien exposé, portail récent,
Prestation rare sur le marché
Classe énergétique E (301) et GES (54).
Vous souhaitez des informations complémentaires Benoît POIRET est à votre disposition au [Coordonnées masquées] EN ENTRANT CHEZ NOUS VOUS ENTREREZ BIENTOT CHEZ VOUS !!!
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon, proche baie de somme, 130m2, 4 chambres
312 000 €