Charmant appartement f3 esprit loft, rénové et lumineux, avec jardin partagé produit rare !

Une exclusivité Graziella Immobilier.
Situé au premier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement de type F3 esprit loft vous séduira par ses très beaux volumes et son cachet unique.
Dès l'entrée indépendante, un bel espace s'offre à vous, avec une configuration permettant la création d'une deuxième chambre si besoin. Le vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi que la cuisine ouverte avec vue sur le jardin, offrent un cadre de vie convivial et chaleureux.
Entièrement rénové avec des prestations modernes (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques), cet appartement allie charme et confort. De plus, deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, un jardin partagé et un cabanon sont à disposition, parfaits pour profiter des beaux jours.
La copropriété est particulièrement attractive grâce à ses faibles charges et sa proximité avec les commerces, écoles et lycées. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et plein de charme.
Produit rare à visiter sans tarder !
Prix du bien : 147 000 € frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr