Royan - pontaillac - villa art déco avec jardin paysagé

Royan - Pontaillac - à proximité des commerces et de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette rare villa Art déco datant des années 30, qui se distingue par son authenticité et son caractère unique. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette villa, avec ses éléments d'origine (cheminée d'époque, parquets, vitraux...) Avec une superficie de 163m2, cette villa est parfaite pour accueillir la famille, un séjour bow-window, une cuisine ouverte, quatres chambres réparties sur deux niveaux, un salon avec cheminée, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un espace véranda au milieu de la nature vous permettra différents types de créativité ! Deux garages et un carport viennent complèter l'ensemble. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 1906m2 et d'une situation exceptionnelle, à quelques pas de la plage et du casino, cette villa dispose encore de belles possibilités... (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,45% TTC.
Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3212€ et 4346€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)