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Parc de Royan - située dans un quartier résidentiel à pied d'une des plus belles plage de Royan, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette superbe villa Belle Epoque du XIXème siècle rénovée avec soin dans de beaux matériaux authentiques disposant d'une vue sur les propriétés environnantes, exposée Sud-Est sur une parcelle de terrain de 332m2. La beauté de son architecture reflète l'excellence de sa distribution intérieure. Elle se compose d'une surface totale d'environ 200m2 avec un hall d'entrée et une cage d'escalier incontournable , un salon cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entière équipée et aménagée, six chambres dont trois suites parentales avec salles d'eau, 2 salles de bains complémentaires et 7 wc, une buanderie et une chaufferie. Le rez-de-jardin vous offre un appartement entièrement indépendant de type T2 d'une surface habitable de 48m2 pour recevoir la famille, les amis ou encore pour une rentabilité locative. Bien d'autres curiosités à découvrir qui seront très appréciées... (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur: 3,67% TTC.
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710€ et 7840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710€ et 7840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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