Découvrez ce duplex en première ligne, offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans le secteur prisé du Port de plaisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la vie en bord de mer ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage de 15 m2, actuellement utilisé comme buanderie, mais facilement transformable en chambre. L’accès direct à la maison ajoute une touche de praticité. Le premier étage dessert une belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, offrant une vue spectaculaire sur la mer. La loggia est idéale pour vos moments de détente, tandis que la salle d’eau moderne et le WC séparé ajoutent au confort. Le salon, grâce à une porte coulissante déjà installée, peut être modulé en coin nuit selon vos besoins. Au deuxième étage, une grande mezzanine mansardée d'environs 19 m2 offre un espace parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Les atouts de ce duplex sont nombreux : une proximité immédiate de la plage sans route à traverser, une vue mer à couper le souffle, un secteur calme et recherché, un garage avec stationnement véhicule juste devant, un ravalement de façade récent et de faibles charges de copropriété de seulement 500 euros par an. Belle rentabilité en location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. CENTRAL IMMOBILIER LE BARCARES [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Référence: 115
Bien en copropriété. Nombre de lots : 151. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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