**Vente Appartement T4 - Confort et Modernité à Deux Pas du Tram** Découvrez cet appartement T4 exceptionnel situé au deuxième étage d'une résidence moderne de 2020, idéalement placé à proximité immédiate du tram. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse spacieuse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement offre un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur. Les deux chambres confortables bénéficient d'un accès direct au balcon, offrant un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et une suite parentale avec salle d'eau privative et accès au balcon. Un coin buanderie et un cellier pratique sur le balcon complètent cet espace bien pensé. Pour votre confort, une place de parking en souterrain est incluse, Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.
Référence: LI-193
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79. Charges de copropriété : 2760 €.
Honoraires d'agence de 4.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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