Laforêt Schiltigheim vous propose à l'achat un immeuble de rapport situé à Bischheim, offrant une surface de 182,73 m² au sol et 151,03 m² habitables, sur un terrain de 2,55 ares. Cet immeuble comprend 4 appartements, dont deux studios au rez-de-chaussée (35 m² et 21 m²), un appartement 3 pièces de 61 m² au premier étage avec cuisine totalement équipée et un appartement 2 pièces au dernier étage, avec une surface habitable de 33 m² et 65 m² au sol. Chaque appartement dispose d'une cave, et l'immeuble inclut deux garages (dont un loué), ainsi qu'un local à vélos. L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, avec du double vitrage PVC, une toiture et une façade récentes, une VMC installée, et une isolation de la toiture. Le chauffage est collectif au gaz, avec ballon d'eau chaude électrique et compteurs individuels pour l'eau. La chaudière date de 2023. La rentabilité locative est de 2076,10 euros hors charges p151.03 m²ar mois, avec la possibilité de louer le second garage pour 70 euros supplémentaires par mois hors charges. Situé à proximité des arrêts de BUS, des commerces, des axes autoroutiers, et du centre de Bischheim, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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