Maison familiale pleine de charme avec potentiel à deux pas des écoles ? une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison familiale de 125 m² située au coeur de Le Cateau-Cambrésis, à deux pas des écoles et commodités. Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée lumineux donnant sur une grande pièce de vie de 41 m², idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine de 11 m², à rafraîchir, offre un beau potentiel, tandis qu'une véranda prolonge l'espace sur l'extérieur. A l'étage, deux belles chambres spacieuses de 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, garantissent confort et intimité. Au deuxième étage, un espace récemment rénové abrite une troisième chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail. Un grenier aménageable complète cet étage, offrant encore plus de potentiel. A l'extérieur, la maison dispose d'une cave saine, idéale pour le stockage, et d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. La toiture a été récemment refaite, un vrai atout pour la tranquillité d'esprit. Chauffée au gaz et équipée de fenêtres en double vitrage PVC, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une classe énergétique D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 080 euros et 2 860 euros. Proposée au prix attractif de 110 000 euros, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. A visiter sans tarder ! Plus d'informations sur les risques éventuels disponibles sur www.georisques.gouv.fr.