A2Z Agency vous propose :
Cette maison en pierre mitoyenne à Villandraut, d'une superficie de 138 m², se distingue par sa rénovation soignée et son emplacement idéal à proximité des commodités. Sur un terrain de 665 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur, créant un espace de convivialité parfait.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'un espace bureau, pratique pour le télétravail ou les activités personnelles. À l'étage, une deuxième chambre parentale spacieuse et confortable complète l'aménagement.
Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi une habitation fonctionnelle et chaleureuse dans un cadre agréable.
Aucun travaux à prévoir
Rare sur secteur !
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison en pierre mitoyenne à Villandraut, d'une superficie de 138 m², se distingue par sa rénovation soignée et son emplacement idéal à proximité des commodités. Sur un terrain de 665 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur, créant un espace de convivialité parfait.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'un espace bureau, pratique pour le télétravail ou les activités personnelles. À l'étage, une deuxième chambre parentale spacieuse et confortable complète l'aménagement.
Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi une habitation fonctionnelle et chaleureuse dans un cadre agréable.
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A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre rénovée avec goût - réf 79
299 000 €