Draveil : local d'activités / appartement de 2 pièces (35 m²) en vente

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Vous recherchez un local professionnel ou un premier achat immobilier ? Cet espace de 35m² situé dans un petit immeuble de 1991 à Draveil est fait pour vous ! Actuellement utilisé par un orthophoniste, cet appartement est idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Il est également possible de prévoir un usage résidentiel mais des travaux sont à prévoir (installation d'une cuisine et d'une salle d'eau). Superficie : 35m² Immeuble en très bon état (2 étages, 1991) Place de parking privative Charges faibles : 56 euros/mois Classe énergie D Chauffage électrique Proche des commerces, cet espace offre une belle flexibilité. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie (191 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 euros et 840 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet ATHIS MONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.