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Maison 102m² à evian-les-bains
— Evian-Les-Bains 74500 —
630 000 €
103 m² / 1 756 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 102 m² habitables (166 m² utiles), située dans le secteur prisé d'Évian, à proximité du golf. Elle offre un cadre de vie idéal, avec un spacieux jardin de plus de 1 750 m² et une grande terrasse, parfaits pour profiter de la vue sur le lac et des journées ensoleillées.La maison se compose d'une entrée généreuse, d'une cuisine et un salon lumineux, avec un accès direct à l'extérieur. Un couloir dessert trois chambres confortables et une salle de bain.Parfaitement située, proche des écoles et des commodités, cette maison dispose de nombreux atouts. Le tout est complété par un sous-sol, idéal pour créer des espaces supplémentaires, ainsi qu'un garage.Des travaux d'amélioration pourraient être envisagés, mais la maison est saine et robuste. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel !LE CONSEIL D'EVLIYA : Avant de visiter, prenez le temps de bien définir vos besoins, vos objectifs et votre budget pour une expérience d'achat réussie.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 102m² à evian-les-bains
630 000 €