Commerce 457m² à valence

Idéalement situé sur l'axe Chabeuil Montélier, sur la dynamique zone des Tilleuls à Montélier, ce local commercial à usage de bureaux offre un vaste espace de 457 m² environ sur un terrain de plus de 3500 m², constructible pour de nouveaux bâtiments à usage commercial. Situé dans une zone artisanale, ce bien est parfait pour le développement de votre activité.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 457 m² de bureaux spacieux, comprenant un grand hall d'accueil, plusieurs bureaux lumineux, une grande salle de réunion, des sanitaires.
- Terrain : plus de 3500 m² clos et constructible, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions.
- Logement attenant : À l'étage, un appartement de 60 m² avec une grande terrasse, idéale pour un usage privé ou professionnel.
- Cour intérieure : Parfaite pour les moments de pause et de détente
- Grand parking : Espace disponible pour accueillir clients et personnel.
Ce local est une opportunité rare à Montélier pour toute entreprise cherchant à s'installer dans un emplacement stratégique, au coeur d'une zone dynamique et bien desservie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 ¤ HT + 6 055 ¤ TVA, soit 871 055 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 834 725 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 834 725 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 30 275 ¤ HT + 6 055 ¤ TVA, soit 36 330 ¤ TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 834 725 ¤. (gedeon_26118_29911490)