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à Talence
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à Bordeaux
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à Bordeaux
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à Lormont
Emprunt Direct
à Bordeaux
Paysagiste DPLG
à Bordeaux
Appartement 195m² à bordeaux
— Bordeaux 33000 —
948 800 €
195 m² / 270 m²
6 pièces
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Appartement Loft duplex d’exception en attique et de standing
Environ 195 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses dont une en ROOF TO et terrasse tropézienne.
Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme.
Bordeaux les Chartrons
Dans une résidence avec interphone, duplex aux premiers et derniers étages.
L'entrée, avec de nombreux placards sur mesure, dessert :
la triple pièce de vie en 'U' autour du Patio terrasse bois d’environ 23 m2 sans vis à vis,
entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie.
Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques).
Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone.
Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury
Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale...
et également accès au patio par double baie en aluminium noir.
Deux grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes et de superbes carreaux en marbre, éléments sanitaires de marque Porcelanosa.
Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur
A l'étage, une superbe terrasse Roof Top en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau.
Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir.
Chauffage électrique, système de chauffage au sol
Isolation neuve
Faibles consommations électriques : environ 110 € / mois
Faibles charges de copropriété environ 200€ / trim
Taxe foncière 1979 €
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisé à proximité
Proche Tous commerces
Tram B et C, ligne bus 5
Ecoles et collèges à proximité
Contact : Carole Boulard
Propriétés Bordelaises
Prix hors honoraires : 914000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 17/10/2024 par Carole Boulard [Coordonnées masquées], RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Environ 195 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses dont une en ROOF TO et terrasse tropézienne.
Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme.
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Dans une résidence avec interphone, duplex aux premiers et derniers étages.
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entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie.
Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques).
Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone.
Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury
Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale...
et également accès au patio par double baie en aluminium noir.
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Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur
A l'étage, une superbe terrasse Roof Top en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau.
Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir.
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Faibles consommations électriques : environ 110 € / mois
Faibles charges de copropriété environ 200€ / trim
Taxe foncière 1979 €
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Prix hors honoraires : 914000.0 euros
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Référence: fr034849
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires d'agence de 3.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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