Appartement 19m² à rennes

À vendre, Charmant studio de 19,09 m² situé en rez-de-chaussée sur cour, exposé plein sud, dans une petite copropriété calme.

Ce bien, idéalement situé proche des bords de la Vilaine, des commerces et du Centre Hospitalier Universitaire, offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le studio se compose d'une grande pièce à vivre , d'un espace cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau.
Le chauffage est individuel par radiateur électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon.
La pièce principale bénéficie d'un beau volume, offrant la possibilité de créer une mezzanine pour optimiser l'espace et accroître la valeur locative.

Le bien est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement possibles selon vos goûts et vos besoins.

Les plus :

Proximité immédiate du Centre Hospitalier Universitaire, un atout majeur pour les investisseurs locatifs.
Exposition sud pour une belle luminosité.
Place de parking privée, rare pour un studio.
Emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du métro et du Mail François Mitterrand.
Cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.

vendu loué 340 €/mois CC bail 3 ans (Aout 2025)

Proche bus, métro b (Mabilais), établissements scolaires, crèches, restaurants, théâtres, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, supérette et épiceries. Aéroport Rennes-St-Jacques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour venir visiter ce studio au fort potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.