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**saint-nazaire est - magnifique loft de 200 m²**
— Saint-Nazaire 44600 —
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En Exclusivité - St Nazaire EST : Magnifique loft d'environ 200 m²
Découvrez ce superbe loft réalisé en 2015, spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Avec une exposition plein sud, cet espace de vie contemporain saura séduire les amateurs de confort et de style.
**Caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour salon d'environ 60 m², cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC, suite parentale (dressing+ sde) Garage de 41 m²,
À l'étage : Mezzanine desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, passerelle, WC.
Performance énergétique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Mode de chauffage : poêle de masse, alliant efficacité et chaleur douce pour un bien-être inégalé.
Ce loft est un véritable havre de paix, alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien d'exception.
Le tout cadastré sur une parcelle d'environ 229 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Instagram : lescomptoirsdelimmo
Facebook : Les comptoirs de l'immo
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 200€ (honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur), Prix 430 000€ hors honoraires.
Barème 4% maximum* (5 000 € minimum)
L'agence les comptoirs de l'immo vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Trignac, Guérande, Le Croisic, la Baule, Montoir de Bretagne, Donges, Saint-Joachim, Saint-Malo de Guersac, Pontchâteau…
Découvrez ce superbe loft réalisé en 2015, spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
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Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour salon d'environ 60 m², cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC, suite parentale (dressing+ sde) Garage de 41 m²,
À l'étage : Mezzanine desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, passerelle, WC.
Performance énergétique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Mode de chauffage : poêle de masse, alliant efficacité et chaleur douce pour un bien-être inégalé.
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Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 200€ (honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur), Prix 430 000€ hors honoraires.
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Référence: 85295989
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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**saint-nazaire est - magnifique loft de 200 m²**
447 200 €